Middenweg 2

Omschrijving

Recent gemoderniseerd en energiezuinig uitgevoerde woonboerderij met veel woonoppervlak en inhoud. De woning wordt elektrisch (infrarood) verwarmd via de vloer en beschikt over 45 zonnepanelen. Prachtige woonboerderij op een unieke locatie. Volgens de overleveringen is deze woonboerderij één van de vier boerderijen waaruit het dorp Donderen is ontstaan. Heden ten dage, ruim 400 jaar later, is de boerderij in volle glorie te bewonderen in het centrum van Donderen. Naast de nodige woonruimte biedt het object de mogelijkheden voor het houden van dieren, bedrijfsvoering aan huis, bed & breakfast, mogelijk opsplitsen in 2 woningen of wellicht je eigen woonruimte nog vergroten. Rondom het huis een keurig aangelegde siertuin met o.a. terras, kas, groentetuin, vuurplaats en fruitbomen.

Begane grond: hal/entree, woonkeuken en woonkamer, bijkeuken, toilet, slaapkamer met eigen badkamer, 2 slaapkamers, toilet met urinoir, berging en ruime deel voor extra kamers.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer en zolder.
Bijgebouw: aangebouwde schuur (geïsoleerd en betonvloer, ca. 8*14), voormalige paardenstal (ca. 8*10) en tuinkas (water- en stroomaansluiting)

Bijzonderheden:
- bouwjaar > 1900
- verbouwjaar 2020-2023
- perceelgrootte 4.350 m2
- woonoppervlak 245 m2
- keuken met schiereiland; spoelbak, quooker, Bora kookplaat, natuurstenenblad, vaatwasser, koelkast en stoomoven
- badkamer beneden; wastafelmeubel, vrijdragend toilet en douche
- badkamer boven; wastafelmeubel en douche
- grotendeels triple beglazing
- begane grond natuurstenen vloer
- warmte-terug-win installatie
- oplaadpunt elektrische auto
- Energielabel A
- aanvaarding in overleg

Bent u benieuwd naar deze prachtige en energiezuinige woonboerderij? Bel ons dan voor een bezichtiging! Wij leiden u graag rond en nemen alle tijd om u de woning te laten zien!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.489,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 245 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 4350 m² Externe bergruimte 200 m² Inhoud 1500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 112 m² (1400 bij 800) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vries Sectie S Perceelnummer 426 Oppervlakte 4350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties